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2022年三季度全球楼市集体“熄火”******
(财经天下)2022年三季度全球楼市集体“熄火”
中新社北京2月2日电 (记者 庞无忌)2日 ，亚洲房产科技集团居外IQI发布的2022年三季度全球房价指数报告显示，由于西方各国利率上升、通胀飙升、全球经济放缓和乌克兰危机导致的供应链中断等不利因素，去年三季度全球楼市集体“熄火”，房价大面积降温 。
该机构指出，大多数国家 的高通胀率造成了一种假象，即全球房价仍在上涨。在已公布2022年三季度住房统计数据的62个国家和地区市场中 ，仅6个市场名义房价下跌 。但实际上 ，如果扣除通胀因素 ，62个市场中，仅23个市场实际房价同比上涨，39个市场的实际房价同比已下跌。与一年前相比，62个市场中 ，47个住房市场出现降温。
例如，在立陶宛，2022年三季度名义房价同比大涨22.77% ，但扣除通胀因素，当地房价下降了1.09% 。同期 ，在阿根廷布宜诺斯艾利斯 ，名义房价仅下跌7.11% ，但经通胀调整后，当地实际房价暴跌49.25% 。
从重点国家和区域来看，美国房价涨势已急剧减弱 。与此前几个季度的两位数增长相比 ，美国标普/凯斯-席勒全国房价指数在2022年三季度同比仅增长2.28% ，这是自2019年四季度以来 的最低增速记录 。加拿大楼市也在迅速转冷。2022年三季度 ，该国11个主要城市 的实际房价与去年同期相比仅上涨1.75%。
欧洲的房价繁荣似乎已走入尾声 。报告指出 ，在30个欧洲市场中 ，只有7个国家房价在2022年三季度表现出比一年前更强的势头(增速加快或跌幅收窄)。英国 、法国等主要欧洲市场房价正在失去上涨动力，而德国、西班牙和意大利 的实际房价出现下跌 。
在房地产需求下降的情况下 ，去年三季度，澳大利亚和新西兰的房价下降 。亚洲住房市场走弱，在该机构调查的15个国家和地区市场中，只有5个市场 的实际房价有所上升 。
在这份报告中，2022年三季度 ，房价涨幅最大的国家和地区或代表城市是，土耳其(+57.64%)、越南胡志明市(+22.35%)。房价同比跌幅最大的 是阿根廷布宜诺斯艾利斯(-49.25%) 、斯里兰卡科伦坡(-31.37%) 。
展望今年 ，居外IQI集团联合创始人、集团CEO卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)说，中国防疫政策优化对今年 的全球楼市是重大利好，特别是率先增加与中国来往航班的国家，如泰国 、柬埔寨 、印尼 的楼市将较早感受到楼市春天 。他预计，中国买家全球购房金额将在2024年年中恢复至2019年 的水平 。(完)
铁路宁波站值班站长的24小时 ：保障五湖四海旅客回家路******
(新春走基层)铁路宁波站值班站长的24小时：保障五湖四海旅客回家路
中新网宁波1月16日电(林波 徐峰 李芮)1月16日2时43分的铁路宁波站 ，灯火通明。春运期间临时加开的K4654次普速列车 ，缓缓驶出。
今年春运 ，返乡客流明显回升，铁路宁波站临时加开了13趟开往重庆、合肥 、阜阳 、贵阳 、南昌方向 的列车。
其中 ，几趟在深夜开行的列车 ，让铁路宁波站值班站长任淑青格外挂心。
虽然已经和春运打了8年交道，但今年的春运 ，对任淑青来说仍是一次特别 的考验，“春运期间，许多旅客会在深夜携带大包小包 ，来到火车站候车室，熬夜等待开行的列车 。”
每当此时，任淑青手里的那部站长热线手机，便会此起彼伏地响起 。
“从去年开始 ，铁路宁波站新开通了站长热线 ，号码就在站内时刻表大屏的下方 。”正说着，任淑青手中 的电话又响了起来 ，又有一位旅客拨通了站长热线寻求帮助 。
站长热线位于时刻表大屏下方。 铁路宁波站供图“您好，我是铁路宁波站值班长 ，请讲。”春运期间 ，站长热线接到旅客咨询 的数量激增，任淑青已习惯了这句频繁又简短 的问候 。
“你好，我等会儿乘坐D942次列车，我的亲属 是视障人士 ，你们可以帮他提前进站吗？”电话里 的旅客如是咨询 。
对此，任淑青说 ：“可以 的 ，您来火车站后可以再拨打这个站长热线，您亲属 是重点旅客 ，我们送他进站乘车。”
途经铁路宁波站 的D942次列车，开行时间 是4时29分 。接到电话后 ，任淑青如往常一样，将旅客的乘车信息详细记录在纸上 ，并设置好闹钟，做好接送重点旅客的准备。
作为铁路宁波站服务和接待旅客 的“窗口”，站长热线自2022年6月启用后 ，已受理旅客来电600多件，其中咨询类300多件 、现场帮扶类150多件 。
拨通站长热线 的旅客来自五湖四海。
从8时到第二天8时，任淑青和其他两位轮班 的值班站长一到岗工作 ，就 是24小时“在线” 。
任淑青的“小身材”里装满了“大能量”，身上像是有使不完 的劲儿。
站长热线和对讲机此起彼伏地响着 ，任淑青跟随着旅客和同事们 的“呼唤” ，奔波在铁路宁波站 的各个角落 ：进站口 、检票口、站台 、服务台……
任淑青接收对讲机信息 。 铁路宁波站供图在任淑青眼里 ，所有铁路工作人员在春运期间 的坚守，就是为了让旅客开心平安地回家过年 。
“对我们铁路工作者而言，春节不能回家已 是常态 。但看着每一位带着爱意回家 的旅客们能够过一个平安幸福 的好年 ，我就很高兴 。”任淑青笑着说 。(完)
（文图：赵筱尘 巫邓炎） [责编 ：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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