湖北襄阳 ：汉江湿地万鸟翔集******
位于襄阳城区的汉江国家湿地公园面积5.84万亩。杨东 摄
夕阳西下 ，候鸟掠过汉江江面。杨东 摄
成群候鸟栖息汉江国家湿地公园。杨东 摄
1月30日，成群结队的越冬鸟儿汇聚于湖北襄阳汉江国家湿地公园，时而在水面嬉戏 ，时而在空中盘旋 。近日，湖北襄阳汉江国家湿地公园越冬水鸟同步调查工作完成 ，共观测到各类水鸟35种11121只。位于襄阳城区 的汉江国家湿地公园面积5.84万亩 ，自2019年以来，汉江全面禁渔 、禁采 、拆违 ，生态系统得到自然恢复 ，鱼类明显增多 ，吸引大量候鸟在此栖息。
一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗 ？****** (经济观察)一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗 ？ 中新社北京1月16日电 题：一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗 ？ 中新社记者 庞无忌 作为中国楼市的重要“风向标”，一线城市新房价格在2022年末出现企稳迹象 。房地产市场是否迈入企稳回升通道？今年的楼市“小阳春”会提前到来吗？ 房价连续16个月环比下跌 从2021年9月份以来 ，中国房地产市场持续探底，新房和二手房价持续处于下跌区间 。 中国国家统计局1月16日发布的数据显示 ，2022年12月份 ，中国70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比下跌 的城市分别较上月增加4个和1个；多数城市房价环比下跌。 当月 ，中国70个城市新建商品住宅价格指数平均环比下跌0.2% ，同比下跌2.3% ；二手住宅价格指数平均环比下跌0.4% ，同比下跌3.8%。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，新房和二手房价连续16个月环比下跌、同比调整也近一年 ，这带来了房地产市场预期 的逆转。更多人对房价持下跌预期 ，导致市场持续疲软。 2022年12月份，多数城市房价下跌，特别 是二手房市场跌幅较深 。二手房价下跌城市数量上升至63个，且同比跌幅仍在扩大，显示供需两端都较弱。李宇嘉认为 ，稳房价成为今年稳预期、稳信心 、纾困供给端的重要一环。 一线城市率先企稳 值得注意 的是，2022年12月份，作为楼市“领头羊”的一线城市新房价格已率先止跌企稳。 官方数据显示，2022年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平。其中 ，北京、上海新房价格环比涨0.2%和0.4% ，广州、深圳环比跌0.4%和0.3%。 上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，一线城市新房价格在连跌3个月后 ，已经有止跌迹象 。过去几年来 ，房地产市场进入上行周期时 ，往往由一线城市房地产升温开启 。严跃进表示 ，这类城市房价止跌，有助于修复市场预期 。 诸葛找房数据研究中心也认为 ，2023年一线城市房地产市场将率先恢复 ，尤其 是北京和上海 。该机构认为，一线城市将凭借丰富 的产业配套率先走出下行周期 ，进入上行周期。 楼市“小阳春”会提前吗？ 过去每年三月至四月份，房地产市场会迎来一波“小阳春”行情。今年楼市的“小阳春”行情是否会提前至春节期间 ？ 调研显示，过去由春节返乡带火 的“返乡置业”在2023年春节 ，热度不及以往。根据58同城 、安居客近日发布的一份调研报告，2023年春节期间 ，超八成意向购房者计划在工作城市及周边买房。而想回到家乡购房 的人群占比仅17.1%，大幅低于2020年春节时的68.6%。作为返乡置业的主力，三 、四线城市春节期间或难现楼市明显升温 。 今年楼市“小阳春”料将从一、二线城市开始，整体楼市升温或要等到二季度 。 目前一些积极因素已经显现。贝壳研究院发布 的数据显示，今年1月上旬二手房市场的先行指标出现了明显 的回升 。代表需求的带看量和成交量出现明显回升 。从带看量看，1月上旬50个重点城市日均带看量较12月增加22% ；从成交量来看 ，1月上旬50城日均二手房成交量较去年12月增加39% 。廊坊 、北京等地日均成交较12月翻倍。 贝壳研究院预计 ，疫情期间被抑制 的改善型需求会加快释放 ，2023年一季度核心城市房地产市场有望迎来开门红。58安居客研究院院长张波认为，市场底部已逐步清晰 ，预计房价稳定及上涨城市数量明显增长将出现在今年二季度 。(完) 大众彩票地图 |
