坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展******
坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展
——北京市本年度第四批次商品住宅用地集中出让工作圆满完成
导 读
今日，北京市本年度第四批次商品住宅供地工作圆满完成 ，6宗地全部顺利成交，用地规模约15公顷 ，地上建筑规模约32万平方米 ，土地出让价款约135亿元。
北京第四批次供地坚决贯彻落实党 的二十大精神，坚持房子是用来住 的 、不是用来炒 的定位，坚持人民至上宗旨 ，坚持稳中求进总基调，坚决落实党中央“疫情要防住、经济要稳住、发展要安全” 的要求 ，以新的精神面貌、新 的奋进姿态 ，把党 的二十大精神转化为奋进新征程 、建功新时代的强大力量，把党 的二十大战略部署转化为实际行动 ，稳妥推进商品住宅用地供应 。
以需定供 ，合理布局，不断提高民生保障水平，使人民群众获得更可靠的社会保障
商品住宅供地始终秉承满足人民群众合理住房需求 的原则，不断提升购房人满意度 。本次供应宗地周边市政基础设施、公共服务设施等配套较为完善 ，未来可着力满足居民生活 、工作需要。同时本年度大力推进轨道交通站点周边居住用地供应力度，从年内已成交供地项目看，超六成项目位于轨道交通站点周边。专家认为 ，北京从商品住宅供地端推动北京城市总体规划落地实施，加强轨道与城市建设时序协同及站点周边城市功能多元复合，推动轨道交通与周边用地融合发展，全面落实了“城市跟着轨道走”的发展要求。购房人认为 ，项目周边丰富的配套资源 、便捷的出行条件从时间和空间两个维度上缓解了出行压力，提升了对未来住宅的期望值。
推进“三保”工作，设置竞现房销售面积方式 ，不断实现人民对美好生活 的向往
在大力推进“保交楼 、保民生、保稳定”工作中，北京土地市场切实履行政府责任，自2021年第二批次集中供地起采取竞现房销售面积方式，并结合实际效果不断推广 ，本次所有项目均设置此环节 ，且有3宗项目竞出现房销售面积 。据统计 ，自集中供地以来供应项目中已实现现房销售面积约 27万平方米。现房项目充分考虑了未来企业资金回笼周期 ，在设置住房品质要求 的前提下，预留了充足 的利润空间 ，真实可见 的房源提升购房安全感，维护住房消费者 的合法权益，切实做到在发展中保障和改善民生 ，增进民生福祉。
坚持绿色发展理念，改善人居环境，推进宜居城市建设
为进一步推动经济社会发展绿色化 、低碳化 ，提升城市发展竞争力，实现城市高质量发展，促进碳达峰和碳中和目标实现 ，北京市贯彻经济、绿色的建筑方针 ，继续坚持基本品质保障要求和高标准住宅建设标准的住房品质保障“多管齐下” ，实施住宅高标准建设 ，从绿色建筑、装配式建筑、太阳能光伏或光热系统等方面大力发展绿色低碳产业 ，同时鼓励项目实施超低能耗建筑，推进从“住有所居”向“住更宜居”方向转变 ，提升人民生活品质 ，促进人与自然和谐共生，着力打造高质量发展首善之都 。
以首善标准服务市场主体，营商环境持续优化 ，市场信心不断增强
北京土地市场以服务市场主体为导向 ，不断加大营商环境改革力度。从2021年底开始，采用预申请公告 的形式提前向社会公布地块信息 ，地块周边市政材料及市政建设计划随预公告一并公布。与此同时，北京加强供地事前事后全方位服务 ，出让时落实“用地清单制”改革 ，将交通、水土保持、防洪 、考古勘探等各类评估评价结果清单纳入土地供应招拍挂文件向社会公示，供地后加强手续审批统筹 ，提升审批效率 ，切实从“企业跑”向“政府干”转变 。企业对此纷纷表示认同 ，认为北京信息发布及时全面，土地市场公开透明，竞买规则不断适应时代发展，企业在京投资信心更加坚定。特别 是在疫情影响下，北京土地市场坚定信心 、迎难而上，通过下大力气优化营商环境，采取有力措施激发市场活力 ，保障了土地市场平稳健康运行。
从成交情况看 ，北京落实国家各项房地产调控政策态度坚决 ，始终坚持“房子 是用来住的，不是用来炒的”定位，从实际行动落实“稳地价、稳房价 、稳预期”目标，奋力推动新时代首都发展 。
今日成交结果如下 ：
1.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-44地块R2二类居住用地土地面积约1.96公顷，规划建筑规模约4.9万平方米 ，最终由保利（北京）房地产开发有限公司和北京建工地产有限责任公司联合体以25.53亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得，成交楼面地价52092元/平方米 。
2.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-45地块R2二类居住用地土地面积约1.87公顷 ，规划建筑规模约4.67万平方米 ，最终由北京三元嘉业房地产开发有限公司以24.38亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得，成交楼面地价52202元/平方米。
3.朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块R2二类居住用地土地面积约3.19公顷，规划建筑规模约7.09万平方米 ，最终由北京金隅地产开发集团有限公司以32.315亿元及竞报现房销售面积35000平方米竞得，成交楼面地价45601元/平方米。
4.石景山区老古城综合改造土地一级开发项目1608-626地块R2二类居住用地土地面积约3.06公顷 ，规划建筑规模约7.08万平方米 ，最终由北京中海地产有限公司以28.4亿元竞得 ，成交楼面地价40116元/平方米。
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江苏睢宁“胜景图” ：筑巢引凤迎新春 能人返乡谋振兴******
(新春走基层)江苏睢宁“胜景图” ：筑巢引凤迎新春 能人返乡谋振兴
中新网徐州1月18日电 题 ：江苏睢宁“胜景图”：筑巢引凤迎新春 能人返乡谋振兴
作者 朱志庚 顾士刚
1月17日，在江苏省睢宁县庆安镇林庄村 ，通透 的蓝天 ，暖暖的冬阳 ，一栋栋新建高标准厂房拔地而起 ，一个个大红灯笼高高挂在枝头，一群群村民挥舞着铁锹平整园区场地 ，“奏响”了一曲曲乡村振兴的迎春“新乐章”。
“大家再加把劲干呀 ，今天还有几位回乡过年 的能人来看看我们 的新厂房，准备把企业搬到林庄村来 。我们筑好巢，一定能引来金凤凰的……”正在干活 的林庄村党总支书记赵飞大声给一起劳动 的村民加油鼓劲 。2022年 ，在老村部和废弃学校 的旧址上，林庄村投资200多万元新建了3000平方米 的高标准厂房 。
林庄村在外创业成功人士较多 ，亿元以上产业者有3人，千万元以上产业者有30多人，百万元以上产业者有100多人 。林庄村利用这一优势资源 ，激发在外创业成功人士为家乡投资 的热情 ，开辟出村集体经济发展新路径 。每年春节前，村里都会召开“林庄村商务座谈”。返乡 的能人和村民们共话家乡变化，谋划家乡发展 ，绘画家乡风景 ，勾勒林庄村宜居宜业和美的“胜景图” 。
宋之高投资5000多万元在林庄村成立睢宁福昌泰电子科技有限公司，拥有3个厂房共计3500平方米 ，年产值2000多万元 ，带动60多人就业。投资5000万元 的徐州犇驰生态牧业有限公司坐落在林庄村龙姚路西侧 ，年出栏肉牛1200头，年产值2000多万元 。
广东省佛山市顺德区科贝隆塑料机械有限公司董事长高聪华是林庄村人。他现在和庆安镇政府 、林庄村委会已经达成投资协议。说到给家乡到底捐了多少钱，他笑说 ：“具体不记得了 ，光是2020年疫情防控期间就捐款20万元了 。”
村民们平整新建厂房门前地面 。 顾士刚 摄林庄村经过村民代表大会 、党员代表大会 、村两委班子成员多次开会讨论后，报请庆安镇党委政府同意 ，决定打造林庄村能人返乡创业工业园。因村部和原来废弃学校连在一起，所以林庄村就规划把村部搬迁出去。这样集中资源在村部和废弃学校 的旧址上建两个高标准厂房 ，与宋之高 的三个厂房连成片、构成线，倾力“筑好巢” ，只为“引凤来”。
2021年，高聪华捐资12万元为村里购置了一条口罩生产线，然而由于没有厂房，导致机器一直存放在村部。现在虽然有了高标准厂房 ，也成功注册了负责生产运营的实体公司 ，但是村民对集体投资几万元购买原料顾虑重重 。于 是 ，赵飞在2023年新年打算自己先拿3万元购买生产原料 。“如果公司盈利了，算村集体的；如果亏损了，算自己的。”他坚信在如今这么好 的市场环境下 ，集体经济发展会成功 的。
“我们要把招商兴业作为全面乡村振兴的首要任务来抓，敢为 、敢闯 、敢干 、敢首创 。”庆安镇镇长周扬说，庆安镇聚焦塑料制品 、汽车电子 、绿色建材三大主导产业实施产业链招商 ，发挥区位、资源等优势开展“以商招商” 。目前，庆安镇累计签约重大项目33个。项目当年落地转化率位居全县第一 。(完)
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