新春走基层丨人头攒动 的热乎劲又回来了——西北县城市场一线观察******
新华社兰州1月10日电题:人头攒动的热乎劲又回来了——西北县城消费市场一线观察
新华社记者
春节临近,位于甘肃省临夏回族自治州临夏市枹罕镇 的高新花卉特色产业示范园区里暖如三春 ,园区内 的临夏百益亿农国际鲜花港内,3个6万多平方米全自动智能温室里不同品种的玫瑰花争着盛开 。采摘、保鲜 、剪切、包装各环节上的几百名女工们忙个不停 。
地处西北的甘肃省临夏州因光照充足 ,成为鲜花 的优质产地 。疫情防控政策优化调整后,各地经济迅速恢复 ,加上春节临近 ,对鲜花 的需求大增,这个鲜花产业园每天出货20万枝 ,通过四通八达的物流销往全国各大城市 。
在百益亿农国际鲜花港玫瑰工厂内 ,工人正在采摘玫瑰 。(新华社记者周梦蝶 摄)
临近春节,记者在临夏州 、陇南市多县城发现,各地复工复产,消费活力迅速恢复 。
临夏州百盛商贸有限公司在当地有17家超市,最大的一家营业面积超过一万平方米 ,位于临夏市中心天元广场。随着人流进入超市 ,伴着喜庆 的新年歌声 ,随处可见的促销条幅挂满超市 的各个货柜,促销手段多种多样,“买200送200”“会员享受双倍积分”“超值低价”……过年 的气氛扑面而来 。
市民在临夏市百盛超市天元广场店购物 。(新华社记者马莎摄)
“从2022年 的12月18日开始 ,客流量明显回升 。”临夏州百盛商贸有限公司副总经理王莉萍说。
天刚擦黑,临夏市的人文景区“八坊十三巷”被彩灯 、霓虹灯装扮成了梦幻之境。景区内摩肩接踵,狭窄处需侧身让行,嬉闹声、谈笑声、朋友相遇的寒暄声 、叫卖声汇成一片。
该景区由临夏枫临文化旅游投资有限公司负责运营,董事高若楠说,景区内200家店铺有177家已经恢复营业 ,从元旦假期开始,景区开辟了多个夜游区域吸引游客 。
“景区内人头攒动 的热乎劲又回来了 。”高若楠说 。
这 是近日临夏市“八坊十三巷”人文景区夜景 。(临夏市融媒体中心供图)
记者在多个西北县城看到,一些档次较高的饭店和农家乐聚集地在饭点车来人往 ,名气较大 的店甚至需要预订或排队,大小酒店也都恢复了七成入住率 。
晚上7时左右,陇南市武都区状元楼饭店车位已满,店里一共20桌 ,有16桌已坐上了客人。饭店负责人田晓燕说,饭店日营业额已由元旦期间的两三千元恢复到了目前的1万元左右,年夜饭也已经订出了18桌。
下午3时许,尽管不 是饭点,但在陇南市武都区丰正面道连锁店仍可以看到上座率在50%以上。店员正在给几位顾客热情地介绍着菜单上 的美食小吃 。这里 的菜品主要为面食 ,后厨内锅气蒸腾 ,五六位师傅正忙前忙后 。饭店总负责人李豪一边和熟客打招呼一边介绍说 ,目前店内已经恢复了往日 的热闹景象 ,赶上饭点的时候甚至需要排队等待 。
临夏市速8酒店大什字店不断有顾客进进出出 ,店长常永吉说,80间客房已有近50间入住,这一数字在元旦期间更高 。
“复苏的情况好于预期 。”常永吉介绍 ,这段时间 ,外地来住宿的旅客明显增多,这也是依托周边旅游业、餐饮业等逐步恢复所带来的效果 。
“目前 的经营情况可达到2019年的70%以上 。”陇南市金都大酒店 的负责人乔玲介绍,一些时段还需排队订房 ,酒店正摩拳擦掌准备迎接即将到来的春节 。
临夏州商务局市场运行和消费促进科副科长陕明敏表示 ,目前正抓住春节消费旺季,开展让利打折刺激居民消费,促进餐饮住宿行业的复商复市。(记者姜伟超、周梦蝶、胡伟杰、马莎 、崔嘉琪)
一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗 ?******
(经济观察)一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗 ?
中新社北京1月16日电 题:一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗 ?
中新社记者 庞无忌
作为中国楼市 的重要“风向标” ,一线城市新房价格在2022年末出现企稳迹象 。房地产市场 是否迈入企稳回升通道 ?今年 的楼市“小阳春”会提前到来吗?
房价连续16个月环比下跌
从2021年9月份以来,中国房地产市场持续探底,新房和二手房价持续处于下跌区间。
中国国家统计局1月16日发布 的数据显示 ,2022年12月份 ,中国70个大中城市中,新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比下跌 的城市分别较上月增加4个和1个;多数城市房价环比下跌。
当月 ,中国70个城市新建商品住宅价格指数平均环比下跌0.2% ,同比下跌2.3%;二手住宅价格指数平均环比下跌0.4% ,同比下跌3.8%。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,新房和二手房价连续16个月环比下跌 、同比调整也近一年,这带来了房地产市场预期的逆转 。更多人对房价持下跌预期 ,导致市场持续疲软。
2022年12月份 ,多数城市房价下跌,特别是二手房市场跌幅较深 。二手房价下跌城市数量上升至63个,且同比跌幅仍在扩大,显示供需两端都较弱。李宇嘉认为 ,稳房价成为今年稳预期 、稳信心 、纾困供给端 的重要一环 。
一线城市率先企稳
值得注意的 是,2022年12月份 ,作为楼市“领头羊” 的一线城市新房价格已率先止跌企稳。
官方数据显示,2022年12月份 ,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平。其中 ,北京、上海新房价格环比涨0.2%和0.4%,广州 、深圳环比跌0.4%和0.3% 。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示 ,一线城市新房价格在连跌3个月后 ,已经有止跌迹象。过去几年来,房地产市场进入上行周期时,往往由一线城市房地产升温开启 。严跃进表示,这类城市房价止跌,有助于修复市场预期 。
诸葛找房数据研究中心也认为,2023年一线城市房地产市场将率先恢复,尤其是北京和上海。该机构认为,一线城市将凭借丰富的产业配套率先走出下行周期,进入上行周期 。
楼市“小阳春”会提前吗?
过去每年三月至四月份,房地产市场会迎来一波“小阳春”行情 。今年楼市 的“小阳春”行情 是否会提前至春节期间?
调研显示 ,过去由春节返乡带火的“返乡置业”在2023年春节 ,热度不及以往 。根据58同城 、安居客近日发布 的一份调研报告,2023年春节期间,超八成意向购房者计划在工作城市及周边买房 。而想回到家乡购房的人群占比仅17.1% ,大幅低于2020年春节时的68.6%。作为返乡置业 的主力,三、四线城市春节期间或难现楼市明显升温 。
今年楼市“小阳春”料将从一、二线城市开始 ,整体楼市升温或要等到二季度 。
目前一些积极因素已经显现。贝壳研究院发布的数据显示 ,今年1月上旬二手房市场 的先行指标出现了明显的回升。代表需求 的带看量和成交量出现明显回升 。从带看量看 ,1月上旬50个重点城市日均带看量较12月增加22% ;从成交量来看 ,1月上旬50城日均二手房成交量较去年12月增加39% 。廊坊、北京等地日均成交较12月翻倍 。
贝壳研究院预计 ,疫情期间被抑制 的改善型需求会加快释放 ,2023年一季度核心城市房地产市场有望迎来开门红 。58安居客研究院院长张波认为 ,市场底部已逐步清晰,预计房价稳定及上涨城市数量明显增长将出现在今年二季度。(完)
(文图:赵筱尘 巫邓炎)